MELD INTERESSE

  • To toppleiligheter på Vinderen
  • Pris kr. 29 990 000
  • BRA-i 150 – 153 m² med meget høy standard og kvalitet
  • Energimerke A – energieffektive boliger
  • Lave omkostninger, lave måneds- og energikostnader
TRYGGHETSKAMPANJE

– usikker på salg av egen bolig?

Dersom du er usikker på verdi og salgbarhet av egen bolig, vil megler gi deg uforbindtlig og gratis verdivurdering. Utbygger gir deg også rett til avbestilling om du ikke får solgt din bolig til avtalt pris/tid.

PS:
For ekstra motivasjon til kjøp, vil utbygger dekke månedlige kostnader til fellesutgifter og oppvarming av leiligheten i Risbakken (ca. 6.000,-/mnd.) frem til 1.1.2026.
MELD INTERESSE
Innflyttingsklare leiligheter.
Eksklusive Leiligheter
  • To parkeringsplasser, klargjort med lading, inkludert per bolig
  • Energiklasse lysegrønn A – lave strømkostnader
  • Klassifiserer til grønne lån med gunstig rente hos SpareBank 1
  • To gjesteparkeringsplasser på eiendommen
  • Belysning utføres i henhold til omfattende belysningsplan, utarbeidet av profesjonell lysdesigner. Se mer her
  • Prosjektert over de tekniske krav for lydisolasjon, og fellesarealer med lyddempende underlag
  • Prosjektert med svært gode kvaliteter og meget høy standard. Les mer her
  • Tegnet av arkitekt Søren Yran
  • Leveransekonsept, utarbeidet av den anerkjente interiørarkitekten Gitte Rimstad
  • Heis fra parkeringsgarasje opp til alle leilighetsplan

En kort spasertur fra Vinderen sentrum ligger Risbakken 20. Her er det oppført et bygg med fire moderne leiligheter hvor fokus har vært på å skape gode boliger med livsløpsstandard, høy håndverksmessig kvalitet og lave driftskostnader. Gjennom bruk av jordvarme og vannbåren oppvarming i leilighetene, sikrer man lave energikostnader og behagelig varme fra gulvene. Boligen møter de strenge kravene til støydemping og isolasjon, og er blitt sertifisert til energiklasse A.


De to leilighetene i toppetasjen er for salg og klare for innflytting etter avtale.


Bygget er plassert mot øst i en gammel have hvor de store trærne og prydbusker er bevart. Bygget er gitt et moderne design med vekt på gode uteplasser både i forbindelse med leilighetene og i haven. Kombinasjonen med bevaring av landskapet og arkitektens design har skapt et godt bomiljø. Bygningsteknisk er det benyttet løsninger som reduserer støy og som er energiøkonomiske i drift. Utvendig er huset panelt med materialer som er behandlet for å sikre lange vedlikeholdsintervaller. Haven er rasjonell å holde i orden, og både oppkjørsel og gangvei har oppvarming for trygg adkomst vinterstid. Når man kommer gående til huset, leder en gangsti med varmekabler opp til hovedinngangen. Denne har store glasspartier og god belysning. Både porten mot gaten og ytterdøren er styrt fra leilighetene med fjernstyring. Nederst i oppkjørselen er det to gjesteplasser, og parkeringskjelleren har to gode parkeringsplasser med ladepunkter til hver leilighet. I parkeringskjelleren finner du også en sportsbod til hver enhet.


Fra parkeringen er det adkomst opp via trapp eller heis. Det har vært fokus på å skape et pent trapperom med godt gulvbelegg som minimaliserer støy. I leilighetene har arkitekten skapt gode fellesarealer med en adskilt sovesone. Det er også mulig å dele av stuen dersom det er behov for et tredje soverom eller et arbeidsværelse. Det er to romslige soverom hvor det ene har en balkong mot morgensolen og det andre har fransk balkong. I forbindelse med soverommene er det et vaskerom med god plass til teknisk utstyr og en arbeidsbenk.


Kvänum har levert kjøkkeninnredningen, på badene er innredningen fra Dansani og de romslige garderobene har møbler fra Langlo. Leilighetene har også en gjennomarbeidet belysningsløsning.


I Risbakken 20 kombineres villafølelsen med fordelene av en lettstelt leilighet med livsløpsstandard.

Sentral beliggenhet


Midt mellom byen, marka og sjøen ligger Risbakken 20. Tilgjengeligheten er enkel både med bil og kollektivtransport.

På Vinderen finner du det du trenger av forretninger, dagligvare, kaféer i tillegg til servicefunksjoner som post, apotek, tannlege eller lege. Det er også kort vei til treningssentre, tennisanlegg (Heming, Njård, Ullevål), golf (Bogstad) og svømmehaller (Røa, Montebello, Sogn). Er du glad i natur og friluft er ikke veien lang til marka enten til fots, på sykkel eller på ski om vinteren.

For de mer urbane er det fin gangavstand til Majorstuen og Frognerparken. Skal sentrum eller Aker Brygge er veien kort til stoppesteder for Holmenkollbanen og buss. Når du skal ut å reise via Oslo lufthavn så stopper flybussen i Risalléen som ligger like nede i gaten.

Arkitektens tanker om utforming

Jeg har vokst opp i området og har respekt for eiketrærne og strøkets karaktér. Derfor ønsket jeg å skape en bygning som naturlig tilpasset seg topografi og trær.

Det var viktig å bryte opp volumer og fasader slik at bygningen ikke fremstår som en blokk. Det er en relativt stor tomt og plass til fire store leiligheter.

Jeg ønsket å skape gode funksjonelle planløsninger og sørge for at alle leilighetene får glede av solens vandring gjennom dagen. Hageområdet er arrangert slik at det er flere oppholds områder med gode solforhold. Alle leiligheter har balkong med morgensol, store vinduer mot syd og fjorden, pluss stor terrasse med sol fra midt på dagen til ettermiddagssol mot vest over Grimelundsåsen.
Det moderne arkitektoniske uttrykk er preget av store vinduer, oppbrutt volum med panelkledning og flatt tak som gir moderat bygningshøyde.

Den funksjonelle tilpassing til eksisterende terreng tillater garasjekjeller med plass til biler og boder, som også gir enkel adkomst til boligene via trapp og heis.
Søren Yran, Arkitekt MNAL

Prosjektlederens ambisjoner

Jeg ble invitert til å lede dette prosjektet allerede da tomten ble kjøpt, og jeg har således vært med på valg av arkitekt, utvikling av konseptet, valg av tekniske løsninger, entreprenører og oppfølging på byggeplassen. Vi har gjort vårt ytterste for nennsomt å plassere en firemannsbolig inn i det eksisterende terrenget og samtidig bevare gammel vegetasjon. Min ambisjon har vært å levere topp håndverksmessig kvalitet. Det er dette som er bærekraft i praksis.

Oppkjørselen er lagt inn i terrenget for å gi en usjenert oppkjøring mot huset. For å lage et godt bygg har vi plasstøpt underetasje, leilighetsskillere og etasjeskillere. Dette gir et solid utgangspunkt for å bygge gode boliger. Vi har også sikret at garasjeplassene er rommelige og at arealet fremstår som innbydende. For å sikre at bygget er mest mulig energiøkonomisk bestemte vi oss for å etablere en dyp energibrønn med god kapasitet for å hente jordvarme, og vinduene i boligen har ekstra god kvalitet.
Innvendig i boligene har vi gjennomgående benyttet materialer og løsninger av høyere kvalitet enn de tekniske kravene for å minimalisere lydgjennomgang mellom leilighetene og samtidig heve kvaliteten på utførelsen av vegger og tak. Oppholdsarealene har ekstra takhøyde for å skape gode fellesrom. Farger og lyssetting er bestemt av anerkjente fagfolk som har den rette touchen for å skape gode opplevelser.

Utvendig har vi sørget for at alle hjørner, utspring og vindusinnsettinger er gjort snekkerfaglig riktig. Det er lagt masse arbeid i at bygget skal være solid og samtidig effektivt å vedlikeholde, for eksempel ved å bruke en impregnert kledning med langt vedlikeholdsintervall. Legg også merke til takavslutningen, hvordan den løfter bygger og avslutter det med en bredbremmet hatt. Med dette bygget leverer jeg et prosjekt av en kvalitet og standard på linje med de mest luksuriøse eneboligene i byen.

Hans Biong Nilsen, prosjektleder og konseptutvikler
Kart
Kontakt